Vente appartement 224 000 €

39,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Guyancourt (78280)

Situé dans une résidence récente de 2021, parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de 39,55 m² aux prestations soignées, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, au pied de l'université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines et à seulement 15 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée : une pièce de vie spacieuse de plus de 21 m² avec cuisine aménagée, ouverte sur un agréable balcon de 4 m², une chambre confortable de 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC de 5 m².
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, et un local à vélos est également à disposition au sein de la copropriété.
Les + :
Aucun travaux à prévoir
Résidence récente et sécurisée
Proximité immédiate des commodités et transports
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre
Une visite s'impose !
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 384.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vos envies immo : Directrice d'agence - Delphine Mauduit
Carte T CPI 7801 2020 000 045 332
RCP Versailles n°B 889 477 808

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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