Vente appartement 210 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grasse (06130)

iad France - Claudia Priolo vous propose: SOUS OFFRE _ En exclusivité – Dans une résidence récente et sécurisée de 2022 (sous garantie décennale), cet appartement deux pièces de 39 m² allie confort et praticité.
En rez-de-jardin, il bénéficie d’une terrasse de 7 m² et d’un jardin privatif de 25 m², parfaits pour profiter des beaux jours.
L’intérieur se compose d’une entrée avec placard aménagé en buanderie, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur l’extérieur, d’une chambre de 11 m² et d’une salle d’eau avec WC.
Appartement pouvant être vendu meublé, prêt à habiter.
Vous apprécierez son calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à la pénétrante.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable (annuel ou saisonnier).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Priolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 888006152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 5 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2021.

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