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Vente appartement 139 000 €
39,66 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gérardmer (88400)
39,66 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gérardmer (88400)
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- 3 505 €/m²
- Meublé
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement de 39.66 m², niché dans un immeuble de caractère datant de 1900. Situé au deuxième étage, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de charme authentique. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Elle est fonctionnelle et offre tout le confort nécessaire pour préparer vos repas préférés. L'appartement comprend également une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne, parfaitement agencée pour votre bien-être quotidien. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque pièce raconte une histoire, où chaque recoin respire l'authenticité et le confort. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables et profiter pleinement de la vie urbaine. Les commodités les plus proches sont à portée de main. En seulement 5 min à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Pour vos déplacements, un bus est accessible en 10 min à pied. Pour vos loisirs, deux parcs et jardins sont à 10 min à pied. Pour vos soins, un hôpital est à 15 min à pied et plusieurs médecins généralistes sont à 10 min à pied. Enfin, un collège est à 5 min en voiture. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 897.00 et 1213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8801 2018 000 027 660
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 23/08/2025 -
Réf. agence : 24253-BIGAUT88000 - Réf Superimmo : ANVXYOJ2F
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Prix de vente : 139 000 €  | Prix au m² : 3 505 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 524 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 39,66 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage collectif électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
897 € / an
Maximum :
1 213 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2021.
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