Vente appartement 104 000 €

39,13 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Garons (30128)

Appartement T2 Lumineux avec Terrasse et Jardin - AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Appartement T2 de 39,13 m² au rez-de-jardin, loué avec locataire en place.
Comprend : Coin cuisine, séjour, chambre, salle de bains avec WC. Terrasse de 13 m² et jardin privatif de 24 m². Deux stationnements extérieurs inclus.
Rentabilité brute : 6,03 %
Bien situé, proche commerces, écoles, parcs et services.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez David BERTHON au 06x16x10x54x08.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2023 0000 01136
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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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Siren : 408 475 0 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 009 075

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