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Vente appartement 45 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Epinal (88000)

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  • 1 154 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Idéal investisseur, en plein coeur d'Epinal, proche du marché couvert, venez découvrir cet appartement atypique sous les combles. D'une surface de 39 m2, il propose une cuisine, possibilité de 2 chambres, salon, salle d'eau et wc séparés. Rafraichissement / travaux à prévoir.
Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété, mais soyez assuré(e) qu'aucune procédure n'est en cours. La gestion professionnelle du syndic garantit une vie paisible au sein de cette copropriété.. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 700 euros par an pour l'appartement.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en plain coeur d'Epinal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite..
Prix : 45 000 €
DPE : F DPE réalisé le 30/10/2024 - - Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
Surface carrez : env 39.22 m²
Etat des Risques et Pollutions : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'
Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1558.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eModev : Dirigeant - Raphael Petitgenet

Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V30000232-EMODEV88510 - Réf Superimmo : ANVXZXOTD
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Caractérisques
Prix de vente : 45 000 €Prix au m² : 1 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,5% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 2 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Dernier étage (3ème)Orientation : Sud
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 6 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 558 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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