Vente appartement 141 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Emerainville (77184)

iad France - Stéphane Tichane vous propose: Sécurité, Confort, Convivialité sont nos maîtres mots.
Venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel, au 2ème étage, dans la résidence LES SENIORIALES situé dans la commune d'Émerainville., construite en 2015, est composée de 102 appartements, destinés à des personnes retraitées actives et autonomes en recherche de tranquillité, de confort et de lien social.
Il s'agit d'un établissement non médicalisé où chacun vit indépendamment dans son logement, en bénéficiant des avantages du personnel présent en journée et d'espaces communs ( Salon Club avec animatrice ) où se retrouver entre voisins.
Le personnel présent sur place 7/7j n'est pas soignant mais permet de mettre en contact les occupants avec des libéraux intervenant à domicile, de commander et coordonner toute prestation hôtelière visant à accompagner le résident et d'avoir un rôle de veille sociale.
Venez découvrir cet appartement de type T2, offrant une surface habitable de 39m² environ et se compose d'une cuisine ouverte aménagée/équipée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec un WC.
L’atout majeur de cet appartement est sans aucun doute son balcon d'environ 12m², idéal pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air.
Pour plus de praticité, une place de parking privative en sous-sol est incluse, offrant un stationnement facilité au quotidien. Vous pourrez ainsi garer votre véhicule en toute sécurité.
Accès direct à la N104 et l'A4.
A 15min à pied de la gare D'Émerainville-Pontault-Combault, RER E.
Appartement VENDU LOUER !!
Idéal pour un investissement locatif !
ATTENTION: Pour résidez soit même dans ce logement, il faut être sénior: c'est à dire avoir 55 ans et plus.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tichane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 838073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 141 000 €	Prix au m² : 3 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2023.

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STÉPHANE TICHANE - IAD

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