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8
Vente appartement 175 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Décines-Charpieu (69150)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Décines-Charpieu (69150)
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- 4 487 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69150 - DECINES - APPARTEMENT T2 39M2 - 1 CHAMBRE – GARAGE – CALME – RESIDENCE RECENTE – TOTALEMENT RENOVE – ASCENSEUR
Loïc FERNANDEZ et Efficity, vous présentent ce charmant appartement de type T2 de 39m2, situé sur la commune de Décines, dans une résidence récente et sécurisée, au 1er étage. Ce bien vous séduira par son état impeccable, son agencement optimisé et ses prestations modernes.
Adresse : 8 rue Aimé Césaire, Décines-Charpieu
Composition de l'appartement :
•Une pièce de vie lumineuse entièrement rénovée avec soin, idéale pour vos moments en famille ou entre amis
•Une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle ouverte sur le salon.
•Une chambre confortable avec dressing intégré.
•Une salle d'eau récente avec douche et WC
Côté confort :
•Menuiseries PVC double vitrage
•Salle de bain entièrement rénovée (2022)
•Cuisine récente (2022)
•Parquet à bâtons rompus en pointe de Hongrie
Côté pratique :
•Un garage fermé en sous-sol de 15 m² en SUS (20.000€)
•Ascenseur avec code pour accéder à l'étage
•Copropriété moderne de 2010
Côté accessibilité :
•Arrêt Tram T3 et T7 (Décines Centre) à 100m
•Commerces de proximité accessibles à pied
•Mairie de Décines à 500m
•Ecole primaire à 5min à pied
Côté budget :
•Charges : 133 €/mois (incluant l'ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs)
•Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété
•Taxe foncière : 800€/an
•DPE : D, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez Loïc Fernandez au 0671737666 par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 197817 - Réf Superimmo : ANVXZRX4Q
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 4 487 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 676 € / an | Taxe foncière : 835 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage avec ascenseur |
| Année de construction : 2010 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Copropriété de 56 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
220 € / an
Maximum :
330 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2021.
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