Vente appartement 119 000 €

39,81 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Colomiers (31770)

COLOMIERS Quartier Monturon / Lycée International. Idéalement situé, à 5 minutes à pied du Lycée International (550 mètres), arrêt gare TER à 800 mètres, lignes de bus 150 arrêts 'VENDEE' et 'LYCEE INTERNATIONAL' à moins de 4 minutes à pied, centre commercial du PERGET à 850 mètres à pied.
Environnement calme, verdoyant et résidentiel, situé au 1 er étage / 2, sans ascenseur, d'une résidence sécurisée avec piscine privée.
Agréable appartement T2 de 39,81 m² environ, en bon état, il se compose d'une pièce de vie donnant sur le balcon, d'une cuisine aménagée et équipée (meubles, plaque de cuisson, hotte et frigo), d'une chambre avec placard aménagé, d'une salle de bains et des toilettes.
Menuiserie double vitrage / Chauffage électrique / 1 place de parking en sous-sol et 1 place de parking aérienne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 978 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 2 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 978 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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DUFOUR IMMOBILIER / L'AGENCE 23IMMO

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