Vente appartement 60 000 €

39 m²

1 pièce 1 p

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Anthony Pihet vous propose: Opportunité à saisir : Charmant appartement en plein cOEur de Châlons-en-Champagne
Vous rêvez de vous installer en hyper centre ville et de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce studio est fait pour vous !
Situé au premier étage d'un immeuble historique, cet appartement de 39m² se compose, d'une cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse, un cellier, une salle de douche avec toilette.
Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
Bien que nécessitant d'un léger rafraichissement, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix dans un emplacement recherché.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser rapidement une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pihet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 942063645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 60 000 €	Prix au m² : 1 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 672 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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ANTHONY PIHET - IAD

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