Vente appartement 109 500 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Callian (83440)

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PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS - CALME - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - BON ÉTAT
Au cœur du pittoresque village de Callian, découvrez ce charmant appartement type T2 de 40 m², idéalement situé dans une rue très calme et entièrement piétonnière, à deux pas des commodités.
Il offre un salon spacieux et lumineux, parfait pour aménager un espace de vie confortable. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée : lave-vaisselle, plaque de cuisson, four et machine à laver — un vrai atout pour un emménagement immédiat.
La chambre, agréable, dispose d'un grand placard intégré, offrant un excellent volume de rangement. L'ensemble est complété par une salle de douche séparée.
À l'extérieur, le stationnement est simple et pratique grâce à un parking situé juste devant le logement.
Son emplacement permet un accès direct aux commerces, services et restaurants du village, tout en profitant du charme authentique de Callian, dominé par son magnifique château et ses ruelles provençales.
Un bien rare, alliant tranquillité, fonctionnalité et caractère — idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Proposée en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 8901

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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