Vente appartement 90 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

À deux pas du centre-ville de Bourg-en-Bresse et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 39 m2 Carrez situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien.
Idéal investisseur : appartement vendu avec locataire en place loyers perçus 485 EUR/mois, aucune charge de copropriété !
Caractéristiques du logement :

Surface : 39 m2 loi Carrez
Composition : entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte équipée, chambre avec dressing indépendant, salle de bains et WC
État : parfait état, et loué selon bail d'habitation.
Énergie : DPE D en électrique
Équipements : sol parquet, huisseries PVC double vitrage, installation électrique conforme, absence d’amiante

Loyer :

485 € par mois
Atouts :

Quartier calme et recherché de Bourg-en-Bresse
Immeuble entretenu
Proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Faibles charges et logement économe

Idéal pour un investisseur (date du bail en cours janvier 2024), cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix au cœur de Bourg-en-Bresse.
Contactez l’agence Immosalignac pour organiser une visite rapide !
Etienne Salignac 06I58I88I4945
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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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