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Vente appartement 325 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Biarritz (64200)

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  • 8 333 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (convecteurs)
Enzo Dubarry - efficity

Enzo Dubarry - efficity

84 avis
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Description

64200 – BIARRITZ – Appartement T2 de 39 m² – HYPER CENTRE – HALLES.
Enzo DUBARRY vous propose en exclusivité cette opportunité rare, idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des Halles, des transports et des plages accessibles à pied.
Ce bel appartement de 39 m², en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue.
Il se compose d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et confort.
Un coin nuit séparé de la pièce principale permet un agencement optimal et fonctionnel.
Vous trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée avec WC, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée.
Cet appartement représente à la fois un excellent investissement et un lieu de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement du centre de Biarritz et de son accès immédiat à toutes les commodités.
Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 200401 - Réf Superimmo : ANVXZZB79
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 8 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 668 € / anTaxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 16 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 308 750 €. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1880
Chauffage individuel au gaz (convecteurs)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 552 € / an
Maximum : 754 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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