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Description

T2 à créer / RDC / Parking / Cave / 1er achat ou investisseur
VIDEOclip de présentation sur notre site ICONinvest-immobilier
ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sur Bavillers cet appartement de 40 m² de type T1 aujourd'hui, facilement modulable en T2, situé en RDC d'une petite copropriété de 2 étages comprenant ? appartements.
Il est proche.
- Grand Frais
- des transports en commun,
- des pistes cyclables,
- de la Gare,
- de la zone commerciale d'Andelnans
- des accès à l'autoroute A36.
Il se compose :
- d'une entrée qui se poursuit par un couloir
- Un salon / salle à manger avec placards
- Une cuisine indépendante à refaire
- Une salle de bain avec baignoire et WC, qui mérite une rénovation
En annexe
- Une cave sèche
-Une place de stationnement
Données techniques:
- Chauffage et production d'eau chaude sanitaire via une chaudière collective au GAZ
- Fermetures en PVC double vitrage
Cet appartement vous séduira pas sa luminosité et les perspectives d'aménagement qu'il offre.
Il conviendra parfaitement à un couple primo-accédant par exemple, ou à un investisseur.
Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 731.00 et 989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : VA1998-ICON - Réf Superimmo : ANVXYO3GA
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 €Prix au m² : 1 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 1 pièce - 1 chambreTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 ParkingCave
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 731 € / an
Maximum : 989 € / an
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