Vente appartement 259 000 €

39 m²

1 pièce 1 p

Bandol (83150)

iad France - Laurent Badek vous propose: Appartement de 40 m2 environ exposé plein sud.
Entièrement rénové en 2024 situé au rez-de-chaussée surélevé dans une petite résidence sécurisée,
Parking emplacement libre équipé d'une barrière et d'une caméra.
Disposant d'une loggia de 5m2 environ, aperçu mer.
D'une cuisine toute équipée avec son grand îlot central.
D'une salle de bains avec douche italienne,
D'un Dressing /buanderie,
Ainsi qu'un canapé lit escamotable de 160x200.
Vendu entièrement équipé et meublé.
Idéalement situé à Bandol à 5 minutes à pieds des commerces,
des commodités et de la gare,
à 10 minutes du port et plages.
Idéal pour investissement ou pour votre futur logement.
Climatisation
Nombreux rangements
Local à vélo
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Badek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 417 717 899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 6 641 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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LAURENT BADEK - IAD

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