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Vente appartement 59 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bagnères-de-Bigorre (65200)

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  • 1 513 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Johanna Lacassagne - iad

Johanna Lacassagne - iad

5 avis
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Description

iad France - Johanna Lacassagne vous propose: Appartement T2 occupé – Hyper Centre de Bagnères-de-Bigorre – Idéal investisseur
Situé en plein cOEur de Bagnères-de-Bigorre, cet appartement T2 représente une belle opportunité d’investissement au sein de cette charmante ville thermale des Hautes-Pyrénées.
Ce logement de 39 m², actuellement occupé (loyer mensuel : 300 €), se compose d’une chambre lumineuse, d’un séjour cosy, et d’une cuisine équipée et fonctionnelle.
L’agencement a été optimisé pour offrir un espace de vie confortable, malgré une surface compacte, des travaux d'isolation sont à prévoir.
Exposé Est/Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant son atmosphère chaleureuse.
- Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 3 niveaux
- Résidence fermée et sécurisée avec interphone
- Fibre optique disponible dans la résidence
- Stationnement facile à proximité
- Proximité immédiate des commerces, commodités et transports
- Copropriété en cours d’élaboration, offrant une meilleure organisation future de l’immeuble et de ses charges.
Un bien pour rendement locatif, pour un premier achat, pour un investissement patrimonial, ce T2 a toutes les qualités requises.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare en centre-ville !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1795513 - Réf Superimmo : ANVXZ2HX0
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 €Prix au m² : 1 513 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
461 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 413 € / an
Maximum : 1 911 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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