Vente appartement 118 990 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ault (80460)

iad France - Hervé Bettoli vous propose:
Appartement Lumineux de 39m² - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre à Ault
Situé dans la charmante commune côtière d'Ault, cet appartement de 2 pièces vous séduira par sa luminosité et son emplacement idéal à moins de 100m de la mer. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter des plaisirs de la côte picarde.
Cet appartement de 39m² se compose d'un séjour lumineux de 22m² offrant un espace de vie convivial, d'une chambre de 12.5m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un agencement optimal qui vous permettra de profiter pleinement de ce cocon douillet. La résidence est bien entretenue et l'appartement est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
Situé au premier étage d'une maison bourgeoise de 2 niveaux, vous bénéficierez d'une tranquillité et d'une intimité préservée.
La proximité avec les commerces, les restaurants, la plage, et les activités locales fait de cet appartement un lieu de vie pratique et agréable. Vous pourrez également profiter des balades le long de la côte, des couchers de soleil sur la mer et de l'air marin vivifiant.
Bien rare sur le marché, ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Ault. Que vous recherchiez un investissement locatif sûr ou un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer, cet appartement saura répondre à vos attentes. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Une visite virtuelle est disponible sur demande
La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bettoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 931666341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 118 990 €	Prix au m² : 3 051 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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HERVÉ BETTOLI - IAD

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