Vente appartement 212 000 €

39,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

A seulement 5 min du métro Gabriel Péri - Idéal 1er achat ou investissement Situé à proximité immédiate des transports (métro Gabriel Péri, bus) et des commerces, ce charmant 2 pièces de 39,40 m² (Loi Carrez) vous séduira par son potentiel et sa localisation. Ancienne loge de gardienne, il se niche au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu des années 1930, dans un quartier calme et recherché d'Asnières-sur-Seine. Il se compose de : Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Un dégagement fonctionnel Une chambre confortable Une salle d'eau avec WC Une cave en sous-sol complète ce bien Des travaux sont à prévoir, mais offrent la possibilité d'aménager un espace de vie à votre image. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel dans une commune dynamique aux portes de Paris. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant au 01.86.22.35.19 pour organiser une visite. (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2061 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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MAVILLE IMMOBILIER - ADB PARIS-NORD

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