Vente appartement 159 000 €

39,99 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

Appartement T2 Lumineux et Moderne - Sud-Est - 39.99 m²
Découvrez ce charmant appartement T2 de 39.99 m², niché au 1er étage d'une résidence récente construite en 2016. Ce bien, en excellent état, vous offre une vue dégagée et une exposition sud-Est, baignant vos pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le salon, spacieux et lumineux, donne accès à un balcon de 11 m², parfait pour profiter des beaux jours.
La chambre, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle complète ce tableau idyllique. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, assurant une température agréable en toute saison.
Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, reflétant le soin apporté à cette résidence. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité.
Deux places de parking dont une sécurisée vous permettront de garer vos véhicules.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, un collège, un restaurant, un parc et jardin, un hôpital, un médecin généraliste, et bien sûr, la fibre est éligible. Deux stationnements extérieurs sont également inclus.
Pour toute demande merci de contacter Mr Jean-Luc LEURS au 06X80X43X66X56
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien équipé et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 296.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Jean-Luc LEURS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Perpignan 789 531 381
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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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