Vente appartement 178 000 €

39,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

EXCLUSIVITE - À vendre à Argelès-sur-Mer, dans une résidence récente et bien entretenue, bel appartement T2 situé au 2ème et dernier étage.
Lumineux, il bénéficie d’une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les Albères, idéale pour profiter du calme et du cadre naturel environnant.
L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau, WC séparé, un espace buanderie et s’ouvre sur un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Il est vendu avec deux places de stationnement privatives.
Ce bien est vendu loué, avec une jeune locataire, sérieuse et à jour de ses loyers, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé. (590 € /mois + 40 € de provisons sur charges - bail en date du 01/08/2023)
La résidence, à taille humaine, est située dans un quartier calme, à proximité des commodités et à quelques minutes seulement des plages.
Un bien rare alliant rentabilité, confort et situation privilégiée.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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