Vente appartement 145 000 €

39,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angers (49100)

SPECIAL INVESTISSEUR Quartier "HAUTS DE SAINT-AUBIN", à proximité immédiate de la faculté de médecine et du CHU, dans la résidence "ATHENA" de 2018, un appartement T2 de 39.50 m². Dans une résidence chaleureuse et arborée, au deuxième étage avec ascenseur, un charmant appartement comprenant un séjour/cuisine très lumineux donnant sur un balcon de 5,50 m². Une chambre séparée de 12 m². Une salle d'eau avec une douche fond plat et WC. L'appartement est en très bon état. Une place de parking privative ainsi qu'un local vélo commun. Proximité immédiate avec les transports en commun. (Bus et tramway arrêt "HAUTS DE SAINT-AUBIN"). Appartement vendu avec locataire en place. Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 3 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / an	Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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