Vente appartement 48 600 €

39,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Alès (30100)

Investissement locatif - Appartement T2 - 39.35 m²
Réservé aux investisseurs !
Appartement de type 2, d'une surface de 39.35 m² avec son parking privatif, loué depuis 2011 au même locataire.
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2008, il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon (orientation Nord Ouest), une chambre, une salle de bains et un WC.
Chauffage électrique, production ECS par cumulus 150L.
Ce bien est situé dans une copropriété de 59 lots principaux.
Loyer mensuel : 395.50 € + 40 € de charges.
Taxe foncière 2024 : 839 € dont 167 € TEOM.
Rentabilité nette de 7.4%, à venir découvrir sans tarder !

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Prix de vente : 48 600 €	Prix au m² : 1 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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