Vente appartement 349 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vincennes (94300)

Vincennes Centre MAIRIE- A 5 Minutes des commerces, du métro et du bois , 7 Minutes RER A.
Dans un Bel immeuble ancien, récemment Ravalé, au 3ème et Dernier étage sans Ascenseur, charmant 2 Pièces de 38m2 Habitables, il comprend :
- Un séjour avec Cuisine Ouverte de 20 m2 orienté plein sud
- Une chambre de 12 m2 avec Cheminée
- Une salle d'eau avec WC et fenêtres
Une cave complète ce bien.
L'appartement est en bon état, lumineux et bien agencé. La copropriété est bien entretenue et les charges sont faibles.
Idéalement situé, proche de toutes les commodités.
Charme et Authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophia Sarni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°939457057.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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SOPHIA SARNI - EFFICITY

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