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Vente appartement 234 000 €
38 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Villers-sur-Mer (14640)

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  • 6 158 €/m²
  • Terrasse
  • Coin cuisine aménagé, équipé
  • Chauffage électrique
L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

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Description

À vendre - Lot de 2 appartements à Villers-sur-Mer Situés dans une charmante station balnéaire de la Côte Fleurie, à proximité immédiate (à peine 5 mn à pied) des plages et des commerces, découvrez ce lot de 2 appartements idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Au Rez-de-Chaussée : T2 de 24 m² : séjour avec coin cuisine aménagé, une chambre séparée, salle d'eau avec WC. En extérieur: terrasse couverte. - Au premier étage: studio de 14 m² : pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, espace nuit/cabine et salle d'eau avec WC. En extérieur: spacieuse terrasse. Les deux biens sont fonctionnels et bien agencés, offrant une belle rentabilité locative saisonnière ou à l'année. - Emplacement privilégié : Villers-sur-Mer, à quelques minutes à pied de la mer et du centre-ville. - Opportunité rare : deux appartements vendus ensemble. - Consommation réelle d'élèctricité pour les 2 appartements: 85€ / mois soit 1020€ / an La classification énergétique est sévère: le T2 est en DPE G (consommation estimée entre 1030€ et 1430€ par an selon le diagnostiqueur). Le Studio est en DPE F (consommation estimée entre 630€ et 900€ selon le diagnostiqueur). "Logement à consommation énergétique excessive" Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2025 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Publiée le 21/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 270098341 - Réf Superimmo : ANVXZBCU6
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 6 158 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCoin cuisine aménagé, équipé
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
535 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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Siren : 843562216 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2018 000 037 582
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