Vente appartement 136 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vertou (44120)

A visiter exclusivement en contactant votre agence C3 Immo' by C3 Invest'
Situé face à l'arrêt Chapeau Verni sur la ligne 4 du busway, découvrez ce T2 lumineux de 39 m², au premier étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, avec une place de parking extérieure privative.
L'entrée dessert d'un côté, le coin cuisine, aménagée et équipée (plaque, frigo, machine à lavée) ainsi que son ballon d'eau chaude instantané neuf.
Le salon / séjour très lumineux donne sur le jardin intérieur côté sud avec une vue dégagée.
Du côté nuit on découvre une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc, profitant d'une fenêtre apportant une lumière naturelle.
Le tout est en électrique et quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Peu de charges pour cette petite copropriété, avec seulement 30 € par mois de frais de fonctionnement.
Pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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