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Vente appartement 255 000 €
38,11 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Versailles (78000)
38,11 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Versailles (78000)
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- 6 691 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
INNOVE IMMO vous propose en exclusivité ce T2 traversant (exposition Nord-Ouest / Sud-Est), situé boulevard Saint-Antoine, dans le quartier de l'Ermitage à Versailles.
Offrant un bon DPE (classe D) et un fort potentiel après rafraîchissement, il représente une belle opportunité de premier achat ou d'investissement locatif.
Au sein d'une résidence des années 1960, entretenue et sécurisée, cet appartement de 38,11 m² comprend : une entrée, un séjour lumineux de 14 m², une cuisine indépendante de 6 m², une chambre de 9 m² et une salle de bains avec WC, Un stationnement extérieur privatif, une cave et un local vélos complètent l'ensemble.
L'entrée se fait côté rue au rez-de-chaussée, avec des fenêtres donnant sur la cour au deuxième étage, garantissant calme et luminosité.
Situé à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles, transports et du Parc du Château de Versailles, le bien bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable.
Accès rapide aux axes routiers vers Paris et Saint-Germain-en-Laye.
*** Découvrez ce bien avant de le visiter, grâce à notre visite virtuelle ***
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 566 €. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur :
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : VA5253-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZTG9S
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 6 691 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 220 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 434 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38,11 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1961 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 14 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 144 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2025.
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