Vente appartement 280 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Versailles (78000)

Boulevard de la Reine, à exactement 250 m de l'entrée du Parc du Château (coté Bassin de Neptune) et 700m de la gare Rive Droite. Je vous propose de venir découvrir ce petit bijou. Totalement rénové fin 2021 (Isolation, électricité, plomberie, système de chauffage, pièces d'eau, etc...), ce beau 2 pièces reprend certains codes des appartements d'artistes avec : ses volumes en nombres (totalement ouverts les uns sur les autres), sa luminosité (exposition Ouest), et son côté exotique (puisé dans les jardins de Majorelle) lui confère une ambiance chaleureuse ...
La distribution en sous pente (avec environ 28 m2 Loi Carrez et près de 62m2 utiles) vous proposera plusieurs espaces (cuisine dînatoire, salon TV, un espace nuit confortable avec lit double, une petite chambre ou atelier/bureau, une salle d’eau et un wc indépendant).
Pour parfaire l’ensemble, vous disposerez d’une grande cave voutée d’environ 12 ou 13 m2.
Un petit bijou pour les amateurs de cachet historique et d’espaces atypiques !
N’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations !
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 979,63€ soit 81,64€ par mois (comprenant entretien et électricté des parties communes, eau froide...).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix net vendeur.
Prix hors honoraires agence : 266.700,00 €
Cette annonce vous est proposée par SELVA Frederic - SAS - NoRSAC: 799 776 844 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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FREDERIC SELVA - EXPERTIMO

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