Vente appartement 185 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vernouillet (78540)

EXCLUSIVITÉ ORPI VERNOUILLET – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN
Vous recherchez un bien sûr, rentable et déjà valorisé par une occupation locative ? Découvrez ce 2 pièces de 2012, vendu avec locataire en place, au sein d'une résidence moderne, sécurisée et bien située – une opportunité rare à saisir pour tout investisseur avisé.
LE BIEN : UN PLACEMENT OPTIMISÉ
Niché au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente, dotée de digicode et vidéosurveillance, cet appartement fonctionnel de type F2 offre une répartition idéale des espaces :
Une entrée avec rangements intégrés,
Un séjour lumineux avec coin cuisine, ouvert sur un balcon agréable,
Une chambre calme et confortable,
Une salle de bains avec WC,
Une place de stationnement extérieure privative, incluse.
LE LOCATAIRE : UN REVENU IMMÉDIAT SANS DÉMARCHE
L'appartement est actuellement loué au loyer mensuel de 737,10 € charges comprises (dont 687,10 € hors charges), garantissant une rentabilité immédiate sans période de vacance. Bail en cours, locataire sérieux en place.
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE POUR UN RENDEMENT DURABLE
Située dans un environnement recherché, la résidence bénéficie de proximité directe avec les commerces de quartier (entre 2 et 7 minutes à pied). Un emplacement de choix pour les actifs, avec la gare SNCF ligne J et l'arrivée prochaine du RER E à seulement 7 minutes à pied – un facteur de valorisation à moyen terme incontestable.
Une valeur patrimoniale préservée, une localisation en essor, un bien déjà loué dans une copropriété récente : tous les critères sont réunis pour un investissement serein et pérenne.
Contactez dès maintenant votre agence ORPI VERNOUILLET pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
Référence agence : 2913

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