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Vente appartement 199 000 €
38 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Vanves (92170)

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  • 5 237 €/m²
  • Exclusivité
Delphine MATHIEU - Winkey

Delphine MATHIEU - Winkey

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Description

EXCLUSIVITÉ Local/apt. professionnel de 38 m2 en RDC avec entrée indépendante au sein d’une copropriété récente de 6 lots. Immeuble en cours de rénovation (ravalement + huisseries neuves).
Déjà loué à un médecin bail professionnel 6 ans, 5 années restantes. Revenus en place : 950 € / mois HC, soit 11 400 € / an HC.Charges payables à 100% par le locataire
Configuration : 2 pièces — salle d’attente avec point d’eau, bureau/salle d’examen, WC. Atouts emplacement : à ~10 min à pied des gares Clamart et Vanves Malakoff, ~12 min du métro Mairie d’Issy, Parc Pic à proximité immédiate.
Idéal investissement locatif sécurisé (occupation en place, bail pro long). Dossier complet (situation locative, bail, charges, visite) sur demande.
Cette annonce vous est proposée par MATHIEU-GUIGO Delphine - EI - NoRSAC: 952 432 888 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : VAP980004846 - Réf Superimmo : ANVXZMJBK
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 5 237 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 1 pièce - 1 chambreAnnée de construction : 1965
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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