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Vente appartement 181 000 €
38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
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- 4 763 €/m²
- Exclusivité
- 5ème étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking couvert
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée en seconde ligne, cet appartement T3 traversant offre une situation idéale à Valras-Plage, à seulement quelques pas du casino, de la plage et des commerces ouverts toute l'année. D'une surface bien agencée, il dispose d'un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, le tout donnant sur une belle terrasse ouverte avec vue panoramique sur la mer. Une des deux chambres profite également de cette vue dégagée, idéale pour profiter du lever de soleil. Chaque chambre est équipée de rangements intégrés. La salle d'eau dispose d'une fenêtre pour une aération naturelle, et les WC sont séparés pour plus de confort. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique performant. Le dernier étage garantit un calme absolu, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. En annexe, vous bénéficierez d'un parking privatif au sein de la résidence et d'un local à vélo sécurisé en rez-de-chaussée. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, alliant emplacement privilégié, confort et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir, habitable immédiatement.
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : 340654120 - Réf Superimmo : ANVXZ4T6H
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| Prix de vente : 181 000 € | Prix au m² : 4 763 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 963 € / an | Taxe foncière : 700 € |
| Taxe d'habitation : 342 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38 m² - 3 pièces - 2 chambres | 5ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur mer |
| 1 Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Copropriété de 91 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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Siren : 481983831 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2016 000 009 498
04 67 39 42 06
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