Vente appartement 255 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vallauris (06220)

Appartement t2, vue mer , proche Golfe juan, parking, piscine
EN EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ
Charmant T2 coup de cœur avec vue mer, terrasse , place de stationnement et piscine
Nous vous proposons en exclusivité cet appartement, coup de coeur, type T2, situé en rez-de-jardin surélevé, dans un cadre verdoyant au cœur d’un parc arboré.
Nichée dans une petite maison mitoyenne sans étage au-dessus, la propriété offre un calme absolu et une vue mer depuis la terrasse, exposée plein sud.
La résidence sécurisée dispose d’une piscine, d’un gardien à l’année et de deux portails électriques.
Vendu meublé.
Le bien se compose de :
Une entrée
Un salon lumineux ouvrant sur la terrasse
Une chambre (lit 180 )
Une salle d’eau avec grand placard
Une mezzanine (coin nuit supplémentaire)
Une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée, donnant sur la terrasse (exposition sud, vue mer)
Une place de stationnement privative
Prestations et confort :
Double vitrage
Climatisation
Fibre optique
Gardien à l’année
Résidence sécurisée avec portails électriques
Localisation :
Très proche de Golfe Juan
À 1,5 km des plages de Golfe-Juan
À 1,7 km des commerces et écoles
Informations complémentaires :
DPE: C
GES: A
Taxe foncière : 590 €
Charges : 150 €/mois
Airbnb autorisé
Un véritable havre de paix, idéal pour y vivre à l’année ou pour un investissement locatif saisonnier.( 6 couchages ) Vous vous sentirez en vacances tout au long de l’année !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 6 711 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2021.

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