Vente appartement 74 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Turriers (04250)

Reconnu pour son centre de rééducation ## Turriers est à 35 minutes de Gap et de Tallard ## à 10-15 minutes de la base de loisirs des 3 Lacs et des commerces de Remollon et d'Espinasse (supermarché, pharmacie, centre médical, etc.).
Situé au rez de chaussée d'une petite co propriété calme ## appartement T2 de 38m² exposé sud et est offrant une belle luminosité grâce à ses baies vitrées donnant sur la pièce de vie / cuisine.
- Les petits plus : un accès privé au logement, un jardin privatif d'environ 80m² ## une grande cave de +5m².
La copropriété est gérée par un syndic privé, les charges s'élèvent à 1196€ / an incluant l'eau chaude/froide et le chauffage au sol (radiants).
- A prévoir : remise au gout du jour, réparation de l'ouverture de la baie vitrée, du volet roulant et de la
fermeture de la porte d'entrée.
Assainissement collectif.
Idéal résidence secondaire ou primo accèdent.
Nombre de lots de la Copropriété : 24
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRUYERE inscrite au RSAC de MANOSQUE n° 902 878 081
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 424 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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CAROLINE BRUYERE - 3G IMMO

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