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Vente appartement 120 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulon (83000)

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  • 3 158 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
Aurélia Denoual - iad

Aurélia Denoual - iad

22 avis
06 89 93 10 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurelia Denoual vous propose: Toulon centre – T2 de 38 m² avec cour, charme et emplacement idéal
Situé en plein cOEur de la basse-ville de Toulon, à quelques pas du port, du cours Lafayette et de son célèbre marché, cet appartement de 2 pièces de 38 m² est une véritable pépite.
Au sein d’une toute petite copropriété, il offre une atmosphère cosy et chaleureuse, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif type Airbnb.
Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre avec salle d’eau attenante, de WC indépendants, et surtout d’un accès à une petite cour intérieure intimiste, directement accessible depuis la chambre.
Les + :
Beaucoup de charme, ambiance cocooning,
Cour intérieure rare en centre-ville,
Faibles charges de copropriété,
Emplacement stratégique : tout se fait à pied (commerces, transports, port, plages...).
Un bien coup de cOEur à découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1810981 - Réf Superimmo : ANVXZ33H9
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 3 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreCuisine ouverte, équipée
Séjour de 15 m²Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 473 € / an
Maximum : 639 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2021.

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