Vente appartement 104 800 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Suze-la-Rousse (26790)

iad France - Nathalie Sinard vous propose: A VENDRE – SUZE LA ROUSSE – T2 - DUPLEX DE 39 m² - AVEC CAVE -
Situé à Suze-la-Rousse, dans une rue paisible du centre du village, ce duplex de 39 m² offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et confort moderne. Ce bien rénové avec goût bénéficie de beaux volumes et d’un agencement optimisé.
Caractéristiques du bien :
•Surface & agencement :
Ce duplex de 39 m² se compose d’un séjour avec espace cuisine, créant un espace de vie convivial et lumineux.
•Espace nuit : À l’étage, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrent un espace nuit fonctionnel et intimiste.
•Une cave privative est incluse, idéale pour du rangement supplémentaire.
•Confort : Équipé d’une climatisation réversible, cet appartement garantit un confort optimal en toute saison.
Un cadre de vie pratique
Situé au cOEur du village, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces et aux services de proximité. Son emplacement central facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 104 800 €

Prix au m² : 2 758 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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NATHALIE SINARD - IAD

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