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Vente appartement 209 000 €
38 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)
38 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)
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- 5 500 €/m²
- 1 balcon (7 m²)
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Gérics vous propose: Grand type 1 rénové avec terrasse, garage et ascenseur.
Vous cherchez un cocon en plein cOEur du centre-ville ?
Découvrez ce bel appartement de type 1, entièrement rénové, offrant un emplacement exceptionnel face à la Place centrale, La Place des Poilus tout en bénéficiant de la tranquillité !
Ici, tout se fait à pied : marché, cafés, commerces... la vie du centre à portée de main, tout en restant !
Situé dans un résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une spacieuse pièce de vie, coin nuit fermé comme une chambre, salle de douche et un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil du matin au soir. Un grand garage avec une belle hauteur vient compléter ce bien. Un vrai bonus en ville !
On adore :
* L'exposition sud,
* La belle pièce de vie,
* Le grand garage privatif,
* L'ascenseur,
* L'emplacement premium, face à la place des Poilus, mais au calme
* La rénovation soignée, prête à vivre
* Les faibles charges (eau froide comprise)
* Idéal investisseur,
Possibilité d'acheter l'appartement sans le garage.
Bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.87€ par mois (soit 1318.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gérics mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 494309123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 1893254 - Réf Superimmo : ANVXZXTAB
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 5 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 318,4 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38 m² - 1 pièce - 1 chambre | Avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon (7 m²) |
| Chauffage individuel électrique | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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