Vente appartement 138 900 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sevran (93270)

EXCLUSIVITE ORPI !
Situé dans un quartier recherché de Sevran, à proximité immédiate des transports, cet agréable appartement F2 offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement entretenu. Idéal pour un premier achat, un investissement ou pour toute personne souhaitant un logement prêt à vivre, il combine emplacement, luminosité et prestations soignées.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux dont une partie des parois a bénéficié d'une amélioration de l'isolation intérieure récemment, apportant un meilleur confort thermique tout au long de l'année. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, bien agencée, dont certains éléments ont été rafraîchis, notamment le plan de travail remplacé récemment ainsi que des finitions renouvelées au fil des dernières années.
Le séjour et la cuisine distribuent sur la terrasse de l'appartement idéalement exposé.
La salle de bains a elle aussi fait l'objet d'une attention particulière : une cabine de douche moderne a été installée et le mobilier a été soigneusement restauré et protégé, offrant un espace propre, pratique et agréable au quotidien.
Côté équipements, l'appartement dispose d'un système de ventilation optimisé via des modules de ventilation répartis dans les pièces d'eau, assurant un renouvellement d'air efficace et constant. Le chauffage est assuré par une chaudière récente, installée il y a peu, garantissant fiabilité et maîtrise des consommations.
La chambre, confortable et bien proportionnée, complète l'ensemble et profite du calme environnant. L'appartement se trouve dans une résidence bien tenue, à proximité immédiate des transports, facilitant les déplacements vers Paris et les communes alentours.
Ce F2 offre ainsi un intérieur rénové avec cohérence au fil des années, des équipements récents, un confort thermique amélioré et un environnement pratique au quotidien.
Référence agence : 668

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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