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Vente appartement 196 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

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  • 5 158 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Perrine STAROT - Capifrance

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Description

Au cœur du très célèbre village des Saintes Marie de la Mer, venez découvrir cet appartement T2 dans une petite résidence entre village et nature : toute la Camargue est là! Comme dans une maisonnette, un portillon s'ouvre sur un patio privatif couvert de 5m², qui permet d'accéder à l'appartement. Passé la porte, une cuisine aménagée s'ouvre sur un espace de vie très lumineux de 18 m² , complétée par une véranda de près de 9m² , accès direct à la nature. Coté nuit, on découvre une chambre de 10m² avec son grand placard intégré attenante à une salle d'eau au design bord de mer. Un cabinet de toilette indépendant complète le lieu.
Coté pratique, une zone de stockage fermé a été aménagé au niveau du patio.
A 5 minutes à pied de toutes les animations du village, à 10 minutes de la plage et idéalement situé comme point de départ vers le marais camarguais : coup de cœur assuré! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(MENSUELLE) : 403€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 229 416 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Perrine STAROT Entrepreneur Individuel 06 66 51 90 54 - Réf.928821

Publiée le 10/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 340931970534 - Réf Superimmo : ANVXZUSCM
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 5 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 402,96 € / anTaxe foncière : 674 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement38 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeOrientation : Nord / Sud - Traversant
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1990Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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