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Vente appartement 296 800 €
38,7 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Ouen (93400)

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  • 7 669 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 6/11 avec ascenseur
  • 1 balcon
LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

07 61 14 62 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A Saint-Ouen, ville du Grand Paris en plein essor, au cœur d’un quartier récemment réhabilité, notre agence LOKIZI vous propose cet appartement T2 de 38m2 prolongé d'un balcon situé au 6ème étage d’un immeuble récent (avec ascenseurs).
La proximité de nombreux transports en commun (métro, RER et bus) et des quais de Seine permet de profiter d’une vie citadine aux portes de Paris, avec un accès rapide en 15mn au cœur de la capitale.
L’appartement est composé de :
- entrée avec kitchenette et placard
- séjour ouvert sur balcon
- chambre ouverte sur balcon
- salle d'eau PMR avec douche et WC.
Bon à savoir : expo nord-est / balcon 3m2 / chauffage collectif gaz / copropriété de 83 lots / taxe foncière 517€.
Un logement idéalement situé dans le projet du Grand Paris express (extensions et nouvelles lignes de métro).
Sur place ou à proximité : tous transports (bus, métro lignes 13 /14 avec accès direct à Châtelet et connexions directes aux 4 gares St Lazare / Montparnasse / Lyon / Austerlitz), commerces (dont supermarché), restaurants, infrastructures sportives, Grand Parc des Docks de St Ouen (espace vert 12Ha pour loisirs et détente). Accès rapide pour RER C (18mn) Porte de St Ouen, autoroutes A1 / A86 et aéroport Roissy-CDG (25mn en voiture).
Appartement déjà meublé, idéal pour investissement immobilier locatif LMNP (bénéficiant du régime de l’amortissement). Vente avec possibilité de gestion complète immédiate par LOKIZI-La location meublée en meublé longue durée.
Ce bien est proposé à la vente par SAS LOKIZI ( RCS : 818 112 914) . Contact : Hélène HÉRY (ADC 3301 2024 000 003 345).

Publiée le 19/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 2508-0876/T - Réf Superimmo : ANVXZHUDH
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Caractérisques
Prix de vente : 296 800 € Prix en baissePrix au m² : 7 669 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

38,7 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 6/11 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 2019
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 260 € / an
Maximum : 380 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Historique des prix
20 octobre 2025

Baisse de 3,3%

296 800 €
19 septembre 2025
307 000 €
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LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

Siren : 818112914 - N° de carte professionnelle : CPI33012024000000050
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