Vente appartement 64 500 €

38 m²

2 pièces 2 p

Saint-Nicolas-de-Port (54210)

iad France - Sammantha Arizzi vous propose: Investissement locatif au cOEur historique de Saint-Nicolas-de-Port
Vous recherchez un placement sûr avec un locataire fiable déjà en place ? Cet appartement de 37 m², niché dans une bâtisse du XVIIIᵉ siècle pleine de charme, est une opportunité rare.
Situé au 1er étage et aménagé sur deux niveaux, il offre un séjour lumineux avec parquet ancien, une cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d’eau fonctionnelle.
Atout investissement :
Loyer actuel : 420 € charges comprises, locataire sérieux en place depuis 7 ans
Charges de copropriété : seulement 25 €/mois avec syndic bénévole
Taxe foncière modeste : 375 €/an
Cumulus récent et fenêtres en double vitrage
Situé face à la cathédrale et au vieux quartier historique, cet appartement allie rendement locatif attractif et cachet unique pour séduire les amoureux de la pierre ancienne. Stationnement facile à proximité et commodités immédiates.
Les plus :
Investissement clé en main avec locataire en place
Bâtisse historique pleine de caractère
Lumineux, calme et bien agencé
Charges réduites et bonne gestion de copropriété

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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SAMMANTHA ARIZZI - IAD

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