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5
Vente appartement 210 000 €
38 m²
1 pièce
1 p
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
38 m²
1 pièce
1 p
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 5 526 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurence Olivier vous propose: Ce vaste studio est composé d'une pièce principale lumineuse avec rangements, qui peut être agencée selon vos envies et besoins, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le tout rénové il y a peu, tout comme les fenêtres double vitrage et les volets roulants.
Son emplacement stratégique en fait un investissement idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les couples à la recherche d'un premier achat. Situé au 1er étage avec ascenseur et proposé avec une cave.
A 10 mn à pied du RER Saint Maur Créteil et de sa future ligne de Métro 15,
A 5 mn des lycées Marcelin Berthelot et Teilhard de Chardin,
A proximité des bords de Marne, du Vieux Saint Maur et de ses petits commerces et marché.
Idéal primo accédant ou investisseur.
Je suis disponible 7 jours/7, n'hésitez pas à me contacter pour toute visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/08/2025 -
Réf. agence : 1827243 - Réf Superimmo : ANVXZAXJM
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 5 526 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 776 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38 m² - 1 pièce | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode |
| Copropriété de 153 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
870 € / an
Diagnostics réalisés le 04/02/2024.
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