Vente appartement 169 500 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Siham Belhadi (06 34 11 47 59) vous propose : EXCLUSIVITE : Appartement idéalement situé sur la Place Adamville Kennedy à proximité immédiate des commerces et du RER Parc Saint Maur.
F2 bien distribué de 38m2 environ. Il comprend, une entrée, une cuisine à aménager, un séjour lumineux avec balcon, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.
Une cave complète ce bien.
Stationnement gratuit dans les rues alentours.
Les caractéristiques notables : Bon agencement, emplacement idéal, petite copropriété, travaux pour amélioration de la performance énergétique réalisés en 2025 (isolation intérieure, double vitrage).
Il ne vous reste plus qu'à l'aménager et l'équiper selon vos souhaits.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 206 € par mois (soit 2472 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi EI (ID 29938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 4 461 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 472 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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SIHAN BELHADI - IAD

Siren : 839110160 - N° de carte professionnelle : n°CPI77022018000028002

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