Vente appartement 250 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

APPARTEMENT 2 PIÈCES HYPERCENTRE
À VENDRE – Au cœur de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate des commerces et du RER A, découvrez cet appartement de 38 m² au sein d’une résidence de standing avec ascenseur.
Situé au dernier étage, il bénéficie d’une superbe luminosité et d’un balcon de 10 m² exposé plein sud offrant une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis.
Il se compose d’une entrée desservant un agréable espace de vie, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d'un WC indépendant. La configuration permet facilement d’aménager un véritable 2 pièces selon vos besoins.
Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir.
Une belle opportunité, idéale pour un investisseur ou un primo-accédant !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € par an (abonnement compris).
DPE: F (410 kWh/m2/an) - GES : F (90 Kg CO2/m2/an)
Nombre de lot : 28
Charges annuelles : 2 400 €
Procédure en cours : Non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 6 579 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 416,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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HOUSE PARTNERS SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

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