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Description

A quelques pas de la plage des Vallières et du centre ville dans un des quartiers recherchés de Saint Georges De Didonne, l’agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, Front de mer vous propose cet appartement de 38m2 en bon état, situé au premier étage d’une résidence aux charges raisonnables.
Celui-ci est composé d’un salon/séjour de 19,44m2, deux espaces nuit de 7,37m2, une salle de bain de 2,52 et un WC séparé.
Véritables atouts supplémentaires, nous apprécierons son balcon de 10m2 et sa grande cour privative de 100m2 avec terrasse à aménager et paysager aux gouts des futurs propriétaires.
Un garage et une cave complètent l'ensemble.
Pas de procédure en cours
Charges annuels de 980€
Pour plus de renseignements, contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email :

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : AAR3707 - Réf Superimmo : ANVXX9QH9
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 € Prix en baissePrix au m² : 5 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Étage 1/2
Orientation : Est1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1990Séjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Historique des prix
27 juin 2025

Baisse de 2,6%

199 500 €
30 avril 2025
204 750 €
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