Vente appartement 161 200 €

38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Gros potentiel: REZOXIMO vous propose en Exclusivité et avec un exemple d'une projection après travaux cet appartement de Type T3 en Rez de jardin d'environ 32.6 m2 Carrez pour une surface utile d'environ 38 m2 à Saint Georges de Didonne ( 17110 ) près de Royan ( 17200 ). Ce bien à moins de 150 mètres de la plage se compose: Entrée sur Loggia fermée avec baie coulissante double vitrage, séjour avec espace cuisine aménagée, une chambre lumineuse avec placard, une autre chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Terrain d'environ 70 m2 pour profiter d'un extérieur. Store banne. Parking commun sécurisé dans la résidence,entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins aux abords de la forêt du Suzac. piste cyclable aux abords de la résidence. Plage à 2 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité. Idéal pour les vacances à la mer ou pour investissement locatif saisonnier ou jeune couple. A découvrir car rare dans le secteur un 3 pièces avec jardinet Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier -Portable: 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à (réf. 7401424560) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 161 200 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 32.6 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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Infos légales : 441882875

06 11 34 30 46

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