Vente appartement 199 600 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Florent (20217)

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces avec box, situé dans une petite copropriété récente, avec ascenseur. Idéalement exposé sud-est, il vous offre luminosité et confort tout au long de la journée.
Les atouts de cet appartement :
Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle
Climatisation gainable pour un confort optimal en toutes saisons
Une superbe terrasse couverte de 13 m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Un box pour stationner en toute sécurité
Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire
Situé à 10 mn à pieds du centre du village, vous bénéficierez d'un emplacement pratique et recherché, proche de toutes commodités.
Cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.
Une visite s'impose ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une découverte de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 530 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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