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Vente appartement 365 000 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520)
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- 9 605 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guy Bernard vous propose: LES ISSAMBRES – VUE MER PANORAMIQUE – RÉSIDENCE DE STANDING SECURISEE
Sur les hauteurs des Issambres, au sein d’une résidence sécurisée de standing avec piscine et gardien, au calme et entourée de verdure, découvrez ce superbe 2 pièces en rez-de-jardin de 38m² offrant une vue mer à couper le souffle, du séjour comme de la chambre.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour, donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif face à la Méditerranée, un véritable tableau vivant.
La chambre avec grand placard bénéficie également d’un accès sur l’extérieur avec une vue mer panoramique. Salle d’eau entièrement rénovée. Climatisation. Prestations soignées.
Un stationnement privatif complète ce bien.
Atouts majeurs :
- Vue mer rare et dominante
- Résidence haut de gamme sécurisée
- Piscine et gardien
- Jardin privatif face à la mer
Un bien coup de cOEur pour amateurs de vues exceptionnelles et de sérénité.
Idéal pour une résidence secondaire ou investissement locatif
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1897629 - Réf Superimmo : ANVXZYMIN
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 9 605 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 50 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1994 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Copropriété de 216 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2021.
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