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Vente appartement 144 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 3 789 €/m²
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Estelle PATIN - iad

Estelle PATIN - iad

52 avis
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Description

iad France - Estelle Patin vous propose: Appartement T2, Rennes Gare, lumineux, rénové, loué, idéal investisseurs!
Situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux datant de 1911, cet appartement avec cuisine ouverte sur le salon, offrant une surface de près de 19m², constitue l'espace central de vie.
Une chambre de plus de 14 m2 avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'agencement de cet appartement.
Vrai plus: un local extérieur type box de 6 m2 permet de ranger facilement vélo, effets personnels...
Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des commodités de la vie citadine : commerces, restaurants, transports en commun, parcs et bien plus encore.
Ce bien est actuellement loué 552€.
Pas de travaux de copropriété votés.
A bientôt !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1895849 - Réf Superimmo : ANVXZYXC8
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Caractérisques
Prix de vente : 144 000 €Prix au m² : 3 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 856 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 232 m²Étage 1/3
Année de construction : 1911Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 19 m²Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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