Vente appartement 146 580 €

38,02 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

PIGEAULT IMMOBILIER. A Rennes, dans un secteur central recherché à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, découvrez cet appartement T2 de 38,02 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de caractère datant de 1911. Un bien idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre séparée de 15,30 m² exposée sud, donnant sur cour, avec placards intégrés, et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état. Appartement loué sous la forme d'un bail non meublé. Un cellier sécurisé, parfait pour le rangement ou le stationnement d'un vélo, vient compléter ce bien. Le quartier bénéficie de tous les atouts de la vie urbaine?: proximité immédiate des transports en commun (bus, métro, gare TGV : réseau LA STAR), commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied. Un emplacement stratégique pour investir à Rennes. Copropriété de 13 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 856.10 euros. Prix honoraires inclus : 146 580 euros dont 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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PIGEAULT IMMOBILIER RENNES - REVENTE

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