Vente appartement 152 600 €

38,49 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Reims (51100)

EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 3 PIECES EN HYPERCENTRE - SECTEUR FORUM Situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble au sein d'une copropriété à taille humaine, cet appartement offre un cadre de vie agréable au coeur de la ville. Son emplacement privilégié, à deux pas de la place du Forum, permet de profiter pleinement de toutes les commodités, commerces, restaurants et animations culturelles qu'offre le centre historique de Reims. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une chambre calme, d'une salle d'eau et d'un wc. Ce bien présente un atout supplémentaire : il est vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate. Avec son charme, sa situation exceptionnelle et son potentiel locatif, cet appartement constitue une rare opportunité sur le secteur. A découvrir sans tarder. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de L'Immobilier vous propose cet appartement à REIMS, contactez-nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

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Prix de vente : 152 600 €	Prix au m² : 3 965 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an	Taxe foncière : 968 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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