Vente appartement 139 800 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Reims (51100)

iad France - Nathalie Paget vous propose: Un appartement loué, situé à Reims, dans le secteur Jean-Jaurès, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités.
Ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 38.3m² habitables et environ 57,10 m² au sol est une occasion à ne pas manquer.
Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes.
L'appartement, situé au dernier étage d'un immeuble ancien de 3 étages, sans ascenseur, bénéficie d'une belle luminosité.
Il dispose d'un palier privatif, une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, une chambre, une salle de douches avec wc.
En résumé, cet appartement offre un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent un bien avec du charme à louer. Le bail actuel est valable jusqu'en Août 2026, loyer de 560€ (525€ + 35€ de charges).
Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi pour toutes informations complémentaires ou rendez-vous pour une visite!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Paget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840283188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 800 €	Prix au m² : 3 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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NATHALIE PAGET - IAD

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