Vente appartement 82 000 €

38,83 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Perpignan (66000)

Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans une petite copropriété de 2007, au coeur du quartier recherché de Saint-Martin à Perpignan.
D'une surface de 38,83 m², ce bien en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux exposé nord-est, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 12,10 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.
L'appartement est en bon état général et dispose de double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un système de climatisation réversible complété par un chauffage électrique.
Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. La résidence est sécurisée grâce à un digicode et un portail électrique.
Cet appartement constitue un excellent produit d'investissement grâce à sa forte rentabilité locative et convient également parfaitement à un primo-accédant.
À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux un pole médical des établissements scolaires (École maternelle Pablo Picasso, École primaire privée Sainte-Thérèse, Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours), ainsi que toutes les commodités : Cabinets médicale, supermarchés, pharmacies, commerces et restaurants.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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